Estimation théorique
Chemin de Queyrelier,13760 Saint Cannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Queyrelier,13760-Saint Cannat indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cannat (13091), comprenant 5792 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cannat (13091), comprenant 5792 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 947 | CHE DE QUEYRELIER | 2 | 72 | 3000 | 330000€ | 4583€ |
2020-01-10 | 915 | CHE DE QUEYRELIER | 5 | 162 | 679 | 513270€ | 3168€ |
2022-09-13 | 965 | CHE DE QUEYRELIER | 5 | 238 | 1481 | 1551900€ | 6521€ |
2020-06-26 | 1065 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 99 | 1270 | 430000€ | 4343€ |
2021-09-17 | 965 | CHE DE QUEYRELIER | 6 | 202 | 5495 | 1235000€ | 6114€ |
2019-09-03 | 46 | CHE DES BOUIRES | 5 | 120 | 1055 | 472000€ | 3933€ |
2022-10-07 | 5905 | LE RAYOL | 3 | 77 | 591 | 553900€ | 7194€ |
2023-01-30 | 5271 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 129 | 755 | 632000€ | 4899€ |
2022-10-21 | 562 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 96 | 1228 | 695700€ | 7247€ |
2021-03-12 | 496 | CHE DE QUEYRELIER | 5 | 197 | 710 | 680750€ | 3456€ |
2021-07-30 | 10 | LOT LE CLOS DU ROY | 5 | 79 | 339 | 359000€ | 4544€ |
2023-03-24 | 6 | LOT LE CLOS DU ROY | 5 | 105 | 450 | 405000€ | 3857€ |
2023-01-20 | 26 | LOT LE CLOS DU ROY | 6 | 96 | 878 | 570000€ | 5938€ |
2021-03-29 | 200 | CHE DES OUIDES | 5 | 153 | 1000 | 671000€ | 4386€ |
2021-02-24 | 380 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 73 | 1282 | 390000€ | 5342€ |
2023-03-28 | 303 | ALL DES SOURCES | 4 | 86 | 189 | 382500€ | 4448€ |
2020-07-15 | 438 | CHE DU PUY | 4 | 97 | 671 | 400600€ | 4130€ |
2022-08-31 | 480 | CHE DU PUY | 4 | 104 | 239 | 446750€ | 4296€ |
2022-10-27 | 1 | LOT LE CLOS DU ROY | 3 | 90 | 445 | 367700€ | 4086€ |
2019-09-10 | 5132 | CHE DU PUY | 4 | 84 | 204 | 312300€ | 3718€ |
2020-08-06 | 305 | CHE DU PUY | 5 | 120 | 191 | 330000€ | 2750€ |
2019-08-26 | 512 | CHE DU PUY | 5 | 100 | 702 | 495350€ | 4954€ |
2023-01-10 | 512 | CHE DU PUY | 5 | 100 | 702 | 581800€ | 5818€ |
2020-01-23 | 598 | CHE DU PUY | 3 | 66 | 261 | 384250€ | 5822€ |
2019-12-23 | 6 | CLOS DE LA GALINETTE | 4 | 86 | 346 | 431302€ | 5015€ |
2019-07-29 | 480 | CHE DU PUY | 4 | 102 | 259 | 468850€ | 4597€ |
2019-06-26 | 480 | CHE DU PUY | 4 | 82 | 265 | 424390€ | 5175€ |
2020-12-29 | 42 | CHE DE REVOUIROLLES | 5 | 110 | 580 | 533400€ | 4849€ |
2022-10-17 | 3 | CLOS DE LA GALINETTE | 3 | 92 | 386 | 399000€ | 4337€ |
2021-05-12 | 175 | ALL DES FERRAGES | 3 | 70 | 363 | 382900€ | 5470€ |
2020-12-18 | 145 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 123 | 413 | 464000€ | 3772€ |
2019-05-17 | 282 | CHE DU PUY | 4 | 102 | 283 | 356733€ | 3497€ |
2021-07-02 | 282 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 287 | 419130€ | 4150€ |
2019-07-03 | 48 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 127 | 461 | 419445€ | 3303€ |
2020-12-08 | 13 | GALINETTE | 4 | 84 | 233 | 295000€ | 3512€ |
2019-11-15 | 158 | ALL DES FERRAGES | 6 | 105 | 502 | 454050€ | 4324€ |
2020-06-16 | 664 | RTE DE ROGNES CD18 | 7 | 148 | 1250 | 479765€ | 3242€ |
2020-09-25 | 170 | ALL DES FERRAGES | 4 | 101 | 380 | 360000€ | 3564€ |
2020-10-29 | 290 | ALL DE LA GALINETTE | 5 | 117 | 421 | 476500€ | 4073€ |
2022-05-25 | 180 | ALL DES FERRAGES | 4 | 118 | 401 | 384000€ | 3254€ |
2019-10-03 | 105 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 103 | 458 | 470500€ | 4568€ |
2020-02-25 | 16 | CLOS DE LA GALINETTE | 5 | 93 | 434 | 433700€ | 4663€ |
2022-03-24 | 140 | CHE DU PUY | 4 | 76 | 383 | 325000€ | 4276€ |
2020-09-02 | 26 | AV PAUL LAFARGUE | 6 | 155 | 1097 | 700000€ | 4516€ |
2020-10-20 | 90 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 90 | 462 | 432450€ | 4805€ |
2021-07-22 | 144 | ALL DES FERRAGES | 6 | 220 | 1003 | 807230€ | 3669€ |
2023-01-18 | 115 | CHE DE REVOUIROLLES | 4 | 85 | 342 | 91200€ | 1073€ |
2021-02-25 | 115 | CHE DE REVOUIROLLES | 4 | 85 | 342 | 285000€ | 3353€ |
2023-01-20 | 15 | CLOS DE LA GALINETTE | 5 | 106 | 390 | 464320€ | 4380€ |
2020-02-24 | 296 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 117 | 453 | 470700€ | 4023€ |
2021-12-21 | 5474 | GALINETTE | 4 | 84 | 227 | 346500€ | 4125€ |
2020-10-30 | 28 | AV PAUL LAFARGUE | 6 | 170 | 1022 | 588200€ | 3460€ |
2019-07-08 | 5 | LOT LA NOUVELLE GALINETTE | 4 | 76 | 249 | 299500€ | 3941€ |
2022-09-20 | 5 | LOT LA NOUVELLE GALINETTE | 4 | 76 | 249 | 353700€ | 4654€ |
2023-03-24 | 100 | ALL DES FERRAGES | 4 | 89 | 0 | 443050€ | 4978€ |
2020-07-17 | 5571 | LES FERRAGES | 4 | 130 | 138 | 1000000€ | 7692€ |
2022-08-12 | 80 | ALL DES FERRAGES | 4 | 105 | 183 | 466800€ | 4446€ |
2021-09-07 | 34 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 256 | 327525€ | 5118€ |
2020-01-10 | 34 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 255 | 293650€ | 4588€ |
2021-04-07 | 8 | LOT LES FONTAINES | 3 | 76 | 603 | 96666.7€ | 1272€ |
2021-04-07 | 8 | LOT LES FONTAINES | 3 | 76 | 603 | 99666.7€ | 1311€ |
2021-03-25 | 6004 | CHE DE BRESSAN | 5 | 160 | 501 | 452000€ | 2825€ |
2020-03-06 | 776 | RTE DE ROGNES CD18 | 3 | 48 | 2543 | 367000€ | 7646€ |
2021-11-03 | 5776 | RUE ANCIENNE VOIE ROYALE | 5 | 130 | 1155 | 548760€ | 4221€ |
2019-11-05 | 70 | CHE DU SEUIL | 5 | 140 | 3010 | 748750€ | 5348€ |
2020-12-21 | 160 | RTE DE ROGNES CD18 | 5 | 138 | 600 | 493223€ | 3574€ |
2023-03-20 | 600 | CHE DES OUIDES | 7 | 148 | 1000 | 967000€ | 6534€ |
2021-07-30 | 46 | CLOS DE LA VIOLETTE | 7 | 131 | 441 | 485400€ | 3705€ |
2020-10-08 | 23 | CHE DU PUY | 4 | 78 | 185 | 325800€ | 4177€ |
2020-12-08 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 620 | 540700€ | 4915€ |
2022-05-17 | 1 | IMP JASMIN | 4 | 78 | 338 | 400000€ | 5128€ |
2022-05-06 | 23 | CHE DU PUY | 4 | 78 | 305 | 419040€ | 5372€ |
2020-06-23 | 5038 | RTE DE ROGNES CD18 | 5 | 238 | 920 | 850000€ | 3571€ |
2021-08-30 | 5981 | LES AIRES DE SAINT-ESTEVE | 4 | 88 | 0 | 365000€ | 4148€ |
2020-10-06 | 19 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 55 | 703 | 316500€ | 5755€ |
2022-12-19 | 90 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 100 | 489 | 600250€ | 6003€ |
2020-12-23 | 23 | CHE DU PUY | 4 | 65 | 141 | 292000€ | 4492€ |
2021-07-13 | 23 | CHE DU PUY | 4 | 78 | 232 | 331300€ | 4247€ |
2020-11-23 | 235 | CHE DE REVOUIROLLES | 6 | 240 | 3410 | 1019850€ | 4249€ |
2021-09-23 | 243 | RUE ANCIENNE VOIE ROYALE | 4 | 90 | 307 | 369250€ | 4103€ |
2022-12-29 | 6 | AV PAUL LAFARGUE | 5 | 150 | 856 | 694300€ | 4629€ |
2022-02-25 | 320 | CHE DES FUMADES | 6 | 128 | 0 | 581750€ | 4545€ |
2022-06-10 | 69 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 83 | 372450€ | 4966€ |
2021-10-18 | 320 | CHE DES FUMADES | 5 | 120 | 626 | 520000€ | 4333€ |
2020-08-07 | 41 | IMP JASMIN | 4 | 88 | 350 | 338800€ | 3850€ |
2020-07-16 | 225 | CHE DES FUMADES | 4 | 100 | 0 | 362000€ | 3620€ |
2022-04-11 | 225 | CHE DES FUMADES | 4 | 100 | 0 | 462700€ | 4627€ |
2020-11-09 | 61 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 91 | 806 | 345715€ | 3799€ |
2019-07-16 | 108 | RUE DU HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 271 | 399500€ | 3879€ |
2019-12-09 | 290 | CHE DE REVOUIROLLES | 4 | 170 | 1000 | 847350€ | 4984€ |
2022-07-08 | 325 | CHE DE REVOUIROLLES | 8 | 154 | 1000 | 680490€ | 4419€ |
2019-06-27 | 44 | IMP DES VIGNES | 4 | 89 | 805 | 501400€ | 5634€ |
2022-11-28 | 5698 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 236 | 551050€ | 5350€ |
2021-07-19 | 435 | CHE DE REVOUIROLLES | 3 | 62 | 1363 | 496410€ | 8007€ |
2023-02-10 | 320 | CHE DES FUMADES | 4 | 103 | 0 | 623100€ | 6050€ |
2020-01-10 | 185 | LOT MAIL DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 460 | 418000€ | 3981€ |
2021-07-22 | 47 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 303 | 482870€ | 4688€ |
2021-03-31 | 6135 | ALL DU SAUZET | 4 | 80 | 0 | 361450€ | 4518€ |
2023-03-09 | 6135 | ALL DU SAUZET | 3 | 102 | 0 | 450000€ | 4412€ |
2021-04-02 | 5768 | BUDEOU | 3 | 84 | 1170 | 161000€ | 1917€ |
2023-04-27 | 5768 | BUDEOU | 3 | 84 | 1170 | 757000€ | 9012€ |
2020-06-03 | 34 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 514 | 350000€ | 3646€ |
2020-07-06 | 5098 | LES FERRAGES | 4 | 89 | 151 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-07 | 5098 | LES FERRAGES | 4 | 89 | 151 | 336235€ | 3778€ |
2020-11-12 | 147 | RUE DU MAIL DE LA CHAPELLE | 7 | 130 | 1026 | 730000€ | 5615€ |
2020-12-30 | 5708 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 496 | 330000€ | 3084€ |
2022-11-25 | 5073 | RTE D AIX RN7 | 4 | 105 | 517 | 360000€ | 3429€ |
2020-12-29 | 5713 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 381 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-23 | 5713 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 381 | 300000€ | 3125€ |
2021-11-25 | 5720 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 412 | 464500€ | 4341€ |
2021-05-31 | 25 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 40 | 28 | 135000€ | 3375€ |
2020-10-12 | 36 | AV CAMILLE PELLETAN | 5 | 120 | 85 | 305000€ | 2542€ |
2019-06-28 | 5736 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 375 | 330000€ | 3084€ |
2021-10-06 | 5954 | CHE DES FUMADES | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2021-11-22 | 1 | IMP DU CEDRE BLEU | 5 | 132 | 635 | 575000€ | 4356€ |
2021-02-19 | 464 | RTE D AIX RN7 | 3 | 97 | 455 | 270000€ | 2784€ |
2021-07-12 | 290 | CHE DU SEUIL | 3 | 80 | 2461 | 550000€ | 6875€ |
2022-07-05 | 660 | CHE DES OUIDES | 5 | 158 | 500 | 830500€ | 5256€ |
2021-01-15 | 325 | CHE DU PETIT BUDEOU | 4 | 85 | 727 | 530000€ | 6235€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DU CEDRE BLEU | 5 | 118 | 615 | 496000€ | 4203€ |
2020-12-22 | 96 | CHE DES FUMADES | 5 | 107 | 463 | 415750€ | 3886€ |
2021-08-30 | 12 | IMP EYMIN | 2 | 40 | 48 | 280000€ | 7000€ |
2023-02-27 | 578 | RTE D AIX RN7 | 5 | 125 | 637 | 617570€ | 4941€ |
2020-11-03 | 5471 | RUE RICHARD | 1 | 76 | 426 | 210000€ | 2763€ |
2020-11-23 | 595 | RTE D AIX RN7 | 6 | 124 | 0 | 320700€ | 2586€ |
2019-07-04 | 7 | IMP EYMIN | 3 | 62 | 328 | 608000€ | 9806€ |
2021-11-25 | 1384 | RTE DE ROGNES CD18 | 3 | 101 | 1000 | 550000€ | 5446€ |
2022-05-17 | 4 | IMP EYMIN | 3 | 90 | 47 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-04 | 5730 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 393 | 437200€ | 4086€ |
2021-09-15 | 5 | IMP EYMIN | 6 | 172 | 259 | 402000€ | 2337€ |
2019-08-09 | 5242 | LE TOURON | 2 | 60 | 436 | 520000€ | 8667€ |
2020-09-15 | 5874 | CHE DU PETIT BUDEOU | 5 | 110 | 940 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-01 | 4 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 105 | 65 | 293280€ | 2793€ |
2020-11-10 | 1234 | RTE DE ROGNES CD18 | 7 | 218 | 1000 | 658230€ | 3019€ |
2021-06-25 | 727 | RTE D AIX RN7 | 3 | 108 | 1306 | 365000€ | 3380€ |
2021-02-08 | 120 | RUE DU VICE AMIRAL | 5 | 110 | 518 | 508000€ | 4618€ |
2022-11-28 | 550 | CHE DU TOURRON | 4 | 124 | 1000 | 625000€ | 5040€ |
2021-03-30 | 3 | PL GAMBETTA | 4 | 120 | 65 | 330000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 12 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 88 | 326850€ | 3269€ |
2019-10-17 | 1308 | RTE DE ROGNES CD18 | 4 | 110 | 1000 | 455000€ | 4136€ |
2021-04-02 | 550 | RUE ANCIENNE VOIE ROYALE | 5 | 218 | 3597 | 982720€ | 4508€ |
2019-11-26 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 67 | 242000€ | 3025€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 138 | 67 | 357000€ | 2587€ |
2019-05-28 | 5252 | BUDEOU | 5 | 94 | 806 | 365000€ | 3883€ |
2021-04-19 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 182 | 440000€ | 5500€ |
2021-08-30 | 195 | CHE DU TOURRON | 8 | 175 | 2352 | 835750€ | 4776€ |
2021-05-31 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 33 | 230700€ | 3549€ |
2020-10-05 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 131 | 0 | 495000€ | 3779€ |
2020-01-08 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 110 | 57 | 253800€ | 2307€ |
2020-07-24 | 6 | AV PASTEUR | 3 | 137 | 95 | 305000€ | 2226€ |